为啥真正的有钱人都是“全款付清”? 全款买房子怎么样？

来源：全球经济网时间：2023-05-24 09:50:20

全款买房的都是傻子?

其实，上面这个例子已经可以很好地说明贷款买房的好处和为什么不要全款买房。原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升，比如，当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了，如果是20年之后，更是如此。

虽然说全款买房的确是会轻松很多，一下子就将房款付清了，但是，贷款买房更能省钱。按照目前M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6至7%，100元人民币，在10年、20年之后，可能会分别贬值为：48元、23.4元。

这样看来，100元人民币在10年甚至是20年后，也就会越来越不值钱了。此外，以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。

为啥真正的有钱人都是“全款付清”?

相信大家都知道，所谓的贷款买房，说白了就是每个月分期付款，而且还有利息，这二三十年的利息却不是一笔小数目。假设按揭贷款一套房子需要花费100万左右，首付30万，剩下的70万贷30年，这30年的利率就要十几万甚至几十万，这样买一套房子所花费的成本是很高的。

但是全款付清就不同了，虽然在买房时全款付清听起来是非常吓人，但全款付清只需要支付总房价100万元就可以了，没有其他任何的支出，相对划算。而且全款付清的话，也不用承担几十年的房贷压力，生活质量会比较更，不用出现月底还不起月供的情况。

买新房全款流程？

1、挑选房子。买房子的第1件事就是选房子。只有挑选每个人都满意的房子，你才能完成下一步。

2、付款存款。准备相应的存款并支付给开发商，并在销售办事处的销售接待处签署订购表格。但小编想提醒大家，签订订阅书不是购买商品房的一步，但大多数开发商会要求订阅，以确保你在这里买房。

3、付款和兑换收据。支付押金后，开发商将与您预约支付押金。付款后，每个人都必须注意收据的收据。

4、签署了《商品房销售合同》。与销售办公室签订《商品房销售合同》，确保合同签订无误。小编建议，当你签订合同时，你可以打电话给有买房经验的朋友仔细阅读合同，并及时提出一个不理解或表达含糊不清的地方。注：签订合同所需的信息：身份证明、原始付款收据、原始订阅书。

全款买房子怎么样？

1、提供、以节省资金。以全额购买房屋的开发商通常会给予更大的激励。虽然全额购买房屋需要一次性支付大量现金，但购买房屋的全部金额并不具有银行贷款的利息，而且要支付的资金总额要少得多。

2、没有还款压力。全额购买房屋没有偿还贷款的压力，不必担心每个月的抵押贷款，不用担心偿还贷款。节省时间，使购买过程更简洁。不要担心忘记还款造成的个人不良信用记录，生活更容易。

3、房子很容易出售，全款房屋不受银行贷款的限制，对购买者来说更方便。即使您不想出售它，也可以在遇到经济困难时抵押银行。购买全款的房子在处理相关程序时不那么麻烦，节省时间和担心。