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现在买房代款利息是多少 2020年房贷利率最新消息

来源:综投网      时间:2020-09-10 15:21:59

在我们买房的时候一般都会选择以贷款的方式进行购房,毕竟谁也不是富二代,能够全款支付,在贷款买房的时候有三种方式可以选择,分别是住房公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款。下面小编为你整理了2020买房贷款利息是多少的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

一、2020买房贷款利息是多少?

房贷利息一般与贷款金额、贷款期限、贷款利率有关,计算公式为:利息=贷款金额*期限*利率。计算房贷利息的利率在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动,每家银行的浮动比例不完全相同。

人民银行贷款基准利率如下:

商业贷款:

1、一年期利率为4.35%;

2、一到五年期利率为4.75%;

3、五年期以上利率为4.90%;

公积金贷款:

1、五年以内利率为3.25%;

2、五年以上利率为3.75%。

利息=贷款额×年利率×期限,这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同,一是以月复利计算的;二是分期偿还,偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

二、购房贷款的条件

1、 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

办理购房贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,买房贷款的利息是根据贷款金额、利率以及还款方式等确定的,最好还是向银行的工作人员进行咨询。以上就是小编整理的有关2020买房贷款利息是多少的相关内容,希望能为您提供帮助。